Étude de définition d’un plan de référence à l’échelle du centre-bourg de Magescq (40)

La commune de Magescq se trouve dans un contexte de croissance démographique soutenue depuis les années 2000 jusqu’à aujourd’hui. Grâce à son emplacement stratégique, à l’intérieur mais en proximité directe avec l’échangeur de l’autoroute A63, de la côte landaise et de Dax, elle bénéficie d’une certaine attractivité.

Aujourd’hui, des diverses opérations immobilières souhaitent se développer dans la commune. Par conséquent, la mairie souhaite développer le plan de référence qui lui permettra de contrôler, dimensionner et structurer le développement de la commune pour les années à venir.

Au-delà de la maitrise du développement « quantitatif » de la commune en termes de nombre de logements, la mairie souhaite aussi d’étudier la cohérence entre les diverses opérations et le patrimoine historique du lieu.

L’objectif est de maitriser le développement urbain à tous les niveaux, respectant le contexte urbain et historique Magesquois, faisant que les futures interventions contribuent à la qualité des espaces, au confortement de la trame urbaine, à la lisibilité du patrimoine historique…Le plan de référence est ainsi divisé en deux phases successives : Phase 1 – Diagnostic Phase 2 - Développement des unités foncières